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海南:5月10日起全装修住宅实施100%分户验收

原标题:海南:5月10日起全装修住宅实施100%分户验收5月9日,海南省对近日出台的《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》进行了解读,并宣布该《办法》将从5月10日起实施。今后海南省全装修住宅将实施100%分户验收,验收合格后方可申请竣工验收

  原标题:海南:5月10日起全装修住宅实施100%分户验收

5月9日,海南省对近日出台的《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》进行了解读,并宣布该《办法》将从5月10日起实施。今后海南省全装修住宅将实施100%分户验收,验收合格后方可申请竣工验收。

  该《办法》从18个方面,对全装修住宅户内和公共部位的主要材料设备、防水工程、屋面外墙、地下室车库等验收项目细化分类,需由建设单位、监理单位、施工总承包单位、(装饰)分包单位和设计单位共同完成。《办法》还特别要求,装修工程完成后,要对室内环境进行检测,检测不合格的不得交付使用。

  海南省住房城乡建设厅副厅长刘联伟说:“一户一户地验,对外面的公共部位也要进行验,分户验收如果是不合格的,那就不得组织住宅工程的竣工验收,加强工程质量的监管,这样就可以比较务实地保障购房者的权益。”

  该《办法》还明确,竣工验收时,需对分户验收进行核查,核查现场随机进行,要求不少于总户数的10%,其中顶层、底层每栋至少各抽查2户。而针对购房者重点关注的全装修所用主要材料相关问题,该《办法》还规定,实行“样板先行”的管理模式。样板房属于实体样板房,是分户验收的重要依据之一。

  据海南省建设工程质量安全监督管理局局长丁飞介绍,“样板房以展示水电、管线安装、地板、吊顶等主要工序的施工断面做法,明确了全装修所用材料以及物品应以所完成样板房的标准一致,使消费者能够一目了然地了解所购房产全装修的质量、工艺,明明白白消费。”

  另外,考虑到受海南热带风暴和台风影响,房屋容易出现“裂、漏、渗”等质量问题,为此该《办法》要求,分户验收应对外墙(窗)等容易产生渗漏水的部位进行淋水试验,提前发现可能存在的质量隐患点,避免多雨天气发生渗漏。

  据海南住房城乡建设厅相关负责人介绍,该《办法》是基于近几年购房者集中反映投诉的热点问题而出台,具有很强的实操性,有助于加强海南全装修住宅工程质量管理,更好地维护购房者的权益。

  (看看新闻Knews记者:敖德芳 符雅 王则斌 编辑:范燕菲)

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作者: 深圳新闻网

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